Altia y RE/MAX Life llevaron a Medellín un evento para responder, sin rodeos, las preguntas que un colombiano se hace antes de invertir o mudarse a Panamá. Esto fue lo que pasó y lo que nos llevamos de vuelta.
Los días 11 y 12 de septiembre estuvimos en Medellín con un grupo de empresarios, profesionales y familias que tienen a Panamá en la cabeza como plan B, como inversión o como destino para la siguiente etapa de su vida. No fuimos a dar una conferencia: fuimos a conversar. Cuatro charlas cortas, mucho tiempo para preguntas y una regla que nos pusimos desde el principio: ninguna respuesta vaga.
La primera charla la dio Gabriel Pichardo, de Altia Venture, y fue la que puso el marco. Por qué Panamá: el dólar como moneda de curso legal, un sistema tributario territorial que no grava la renta generada fuera del país, un centro bancario de primer nivel, la conectividad desde Tocumen y la estabilidad institucional que explica por qué tantas empresas y familias han hecho de Panamá su base. Nada de eso es nuevo para quien ya conoce el país, pero escucharlo ordenado, con cifras y en comparación con las alternativas que un colombiano maneja hoy, cambió varias conversaciones del café.
La segunda fue la de residencia, y era la que más expectativa traía. Repasamos las cuatro vías que de verdad aplican para un pasaporte colombiano: Inversionista Calificado, Solvencia Económica Propia, Jubilado o Pensionado y la de Países Amigos, que muchos asistentes creían disponible y que no incluye a Colombia. Explicamos qué pide cada una, qué estatus otorga y cuánto tarda, y fuimos honestos con lo que en ese momento era una incógnita: el Gobierno estaba a días de publicar el nuevo decreto del Inversionista Calificado. Salió en Gaceta Oficial cuatro días después del evento, el 16 de septiembre, y por eso el material que enviamos a los asistentes ya incorpora el Decreto Ejecutivo 17 de 2026: se mantiene el mínimo de US$300.000 en inmueble nuevo, sube a US$500.000 en reventa y desaparece la famosa «fecha límite» que tanto ruido había hecho.
La tercera charla, a cargo de RE/MAX Life, aterrizó la pregunta que todos traían escrita: dónde invertir y cuánto cuesta. Zonas de la ciudad y de playa, rangos de precio reales, qué cubre y qué no cubre el gasto de mantenimiento, cómo funciona el impuesto de inmueble (mucho más bajo de lo que la mayoría suponía) y qué se puede esperar de una renta larga o corta. La cuarta cerró el círculo con el sector financiero y fiscal: cómo abre cuenta un extranjero, qué pide un banco panameño, qué vehículos de inversión existen y cómo se estructura un patrimonio desde Panamá sin complicarse la vida.
Lo que más nos llevamos no fue lo que dijimos nosotros sino lo que preguntaron ellos. Preguntas sobre el valor que toma Migración cuando el inmueble se compra sobre planos. Sobre si un apartamento a nombre de una sociedad puede ser vivienda principal. Sobre qué pasa con la residencia si se vende la propiedad antes de los cinco años. Sobre el seguro médico después de los 65. Preguntas de gente que ya no está decidiendo si Panamá, sino cómo. Varias de esas respuestas, que en la sala dimos de palabra, se convirtieron después en guías cortas que hoy forman parte del material que entregamos a cada cliente: residencia, impuesto de inmueble y seguros, cada una en cuatro o cinco páginas, en español y en inglés, actualizadas a la norma vigente.
También confirmamos algo que ya intuíamos: la decisión de invertir en otro país no la toma una persona, la toma una familia, y la toma en varias conversaciones. Por eso el evento no terminó en Medellín. Cada asistente recibió un resumen de las cuatro charlas con fuentes, y desde entonces seguimos la conversación uno a uno, con el abogado migratorio de Altia para los temas legales y con el equipo de RE/MAX Life para los inmobiliarios.
Si usted está en Colombia y Panamá le ronda la cabeza, el siguiente paso es sencillo: una llamada de veinte minutos para entender su caso y decirle, con la norma en la mano, cuál vía le conviene y cuánto le costaría. Escríbanos y la coordinamos. Y si prefiere empezar por leer, pídanos las guías: son gratuitas y están hechas justamente con las preguntas que nos hicieron en Medellín.
Altia acompaña a extranjeros en su residencia, estructura legal y contabilidad en Panamá. RE/MAX Life es la primera franquicia RE/MAX del país, especializada en inversionistas extranjeros y jubilados.